Строительство дома
Строительство - Проектирование

Строительство домаСамым распространенным видом жилья является одноквартирный, одноэтажный или двух этажный дом. В отличие от многоквартирных домов он имеет автономное расположение, и совместно с приусадебными постройками составляет полноценный жилой комплекс.

На участке среднего размера  от 1000 до 1500 кв.м. кроме  дома можно достаточно удобно расположить разнообразные хозяйственные постройки, организовать зону отдыха, устроить водоснабжение и канализацию.

Автономность дома для одной семьи позволяет постоянно его совершенствовать и проводить реконструкции прямо в процессе эксплуатации, в многоквартирных домах эта возможность затруднена организационными сложностями.

Проект дома

По своему разнообразию форм, внутреннему устройству дома, имеют множество плановых решений различающихся этажностью, планировкой комнат, конструкцией и используемыми строительными материалами, техническим оборудованием, климатом и традициями.

Второй этаж может иметь полную застройку или частичную. Если застройка полная то площадь второго этажа такая же, как и первого, При частичной застройке незастроенную часть второго этажа можно использовать как чердак или лоджию. Одна из разновидностей двухэтажного дома с частичной застройкой является дом с мансардой, в таких домах второй этаж вписан в пространство чердака имея наружные стены только с торцов дома.

Разные этажи дома имеют свои названия:

  • подвальный этаж (подвал) - имеет глубину пола больше чем на половину от уровня земли;
  • цокольный этаж (цоколь) - имеет глубину пола не больше чем на половину от уровня земли;
  • надземный этаж - глубина пола не ниже уровня земли;
  • мансардный этаж (мансарда) - помещение расположено в объеме чердака.

Проект домаКоличество этажей в доме считают с учетом всех надземных этажей плюс мансардный, цокольный этаж считают, если уровень его перекрытия выше, уровня земли не менее чем, на два метра. Самые распространенные одноэтажные дома. Они сравнительно несложны в строительстве, и экономичны в эксплуатации. Если планируется большое количество жилых комнат и подсобных помещений, то одноэтажный дом потребует значительной площади застройки, и строительство большого фундамента, что имеет большое значение при строительстве на глубокопромерзающих и пучинистых грунтах.

В небольших частных домах, как правило, количество комнат от двух до шести. В отличие от квартир в городе, не бывает однокомнатных домов - это просто экономически не целесообразно. Даже самый скромный домик имеет не меньше двух комнат, но чаще всего строят трехкомнатный дом, рассчитанный на маленькую семью из трех четырех человек. По стоимости строительство трехкомнатный дом, лишь на 20% превышает двухкомнатный. Если учесть что стоимость организационных затрат практически одинаковая, то постройка двухкомнатного дома имеет смысл только если планируется в будущем делать пристройку или организовывать мансарду.

При планировании большого количества комнат, в одноэтажном доме возникает проблема гармоничной организации, начинают появляться длинные коридоры, теряется связь между помещениями. Мансардные и двухэтажные дома, как правило, строятся для большой семьи. В составе таких домов как правело 4-5 жилых комнат. В сравнении с одноэтажными домами при одинаковой суммарной площади комнат, экономия площади застройки может  достичь 40%, как следствие экономия на фундаменте,  при этом комнаты второго этажа изолированы и идеально подходят для спальных помещений. Также двухэтажный дом имеет более выразительный образ, но его постройка сложнее, дороже и менее экономична, чем одноэтажного.

Дома построенные на сложном рельефе с цокольными или подвальными помещениями при тщательно продуманном проекте и качественном исполнении обычно отличаются интересной внутренней организацией и оригинальной архитектурой. При планировании будущего дома имеет смысл объединить его с хозяйственными постройками. Это позволит экономить на их отоплении в зимний период, и сократить расходы на материалы при строительстве.мансардный дом

Высокую крышу в доме при необходимости можно превратить в мансарду, этим самым, расширив жилую площадь не увеличивая габариты дома. Для этого заранее нужно предусмотреть возможность установки внутренней лестницы, правильно спланировать чердак и предусмотреть возможность его отопления.

В современном доме часто строят летние помещения, в теплом климате они могут быть в виде открытых террас, а в северных районах их застекляют. Такие помещения могут служить гостиной, столовой, прихожей, рабочим, кабинетом и даже спальней. Терраса или веранда придает дому современный и богатый вид.

Строительство дома с подвалом должно осуществляться с учетом геологических особенностей грунта. Если уровень грунтовых вод низкий, то при устройстве ленточного фундамента подвал в доме вполне экономически оправдан. С высоким уровнем вод - постройка подвала может быть рискованной. На практике известно что, когда уровень пола подвала ниже уровня грунтовых вод никакими техническими решениями не избавиться от его сырости. В таком сыром грунте лучше устраивать подполье с уровнем пола выше уровня грунтовых вод, такое подполье можно сделать достаточно высоким за счет поднятия уровня пола первого этажа, уровень земли вокруг такого дома можно поднять за счет подсыпки, тогда дом получится на пригорке и всегда будет сухим.

По своей конструкции дома в основном определяются их предполагаемым будущим объемом. Если ширина дома больше 6 м. то, как правело, делают двух пролетную схему с несущей стеной по середине. Ширину пролетов в таком случае делают 3-4 метра. С пролетами менее 3-х метров тяжело вписать большие комнаты, например общую комнату, но слишком большие пролеты, более 4-х метров, резко возрастает сечение балок межэтажного перекрытия. При небольшом доме, менее 6 м. более экономичным вариантом будет одно-пролетная схема.

При выборе материалов для стен нужно учесть, что от них будет зависеть: внешний вид дома, экономичность, теплозащитные свойства. Кирпичные и каменные дома имеют высокую капитальность, но для того чтобы у таких стен была эффективная теплозащита нужно использовать многощелевой кирпич, либо полнотелый кирпич укладывать с образованием пустот, более широких швов и утепленных прослоек. Нужно учитывать, что стены из кирпича и камня требуют дорогих тяжелых фундаментов, особенно если строительство ведется на пучинистых, глубоко промерзающих грунтах.

В районах с каменноугольными шлаками или лесопильным производством, стены дома можно построить из блоков шлакобетона, или опилкобетона. Эти материала по теплоизоляции соответствуют кирпичу, но гораздо дешевле. Самый дешевый материал для стен это грунтобетон т.н. - саман. Стены из самана имеют высокую тепловую инерционность, медленно нагреваются и медленно остывают, такие стены комфортны в сухом жарком климате, где присутствуют резкие колебания температур. Для фундамента, подвала и цоколя оптимальный материал - железобетон, он удачно сочетает в себе экономичность и долговечность.Деревянный дом

Деревянный дом

Деревянные дома из бруса и бревен не такие капитальные, как каменные или кирпичные, но по санитарно-гигиеническим качествам и теплоизоляции превосходят их. Стены, сложенные из свежесрубленных бревен или брусьев обычно усаживаются  первые 1-1.5 года эксплуатации, для этого при их укладке делают специальные допуски, а отделочные работы выполняют после полной усадки. Стены из бруса проще изготавливать, они меньше подвержены усадке, и легче отделываются. Огнестойкость деревянных стен обычно повышают за счет облицовки их кирпичом. Часто в строительстве используются деревянные каркасно-щитовые стены. При эффективном утеплении минеральной ватой, и надежной влагозащите такие стены достаточно теплостойки и относительно недороги. Такие стены можно возводить на легком не дорогом фундаменте. Наружная облицовка кирпичом или бетонными блоками повышает капитальность таких стен и их огнестойкость. В отличие от рубленных или брусчатых стен, каркасные не подвержены деформациям, их можно отделывать сразу после возведения.

Важную роль в загородном доме играет наличие канализации и горячего водоснабжения. Затраты на устройство этих коммуникации в итоге несопоставимы с удобством которое получают жители дома. Сложнее всего организовать автономную канализацию, техническая возможность для этого имеется, нужно лишь обзавестись необходимыми знаниями, и правильно построить очистные сооружения.

Выбор варианта отопления дома нужно производить исходя из его объема, печное отопление оправдано лишь в небольших домах. В трехкомнатных и более домах с отапливаемым санузлом, потребуются не меньше трех печей, что не экономично и неудобно в эксплуатации. В современном доме чаще устраивают водяное отопление с водонагревателем на жидком, твердом или газообразном топливе.

Выбирая план, конструкцию, материалы для будущего дома, учитывайте конкретное место строительства, не забывайте, что ваш будущий дом будет не только частью вашего участка, но и элементом застройки поселка.


Оцените статью:
(24 Голосов)
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить